El Colegio de Arquitectos bonaerenses Distrito 9 manifestó su preocupación por la reciente medida del gobierno de Javier Milei de eliminar el plan Procrear y advirtieron que, además de generar miles de pérdidas de trabajo, impacta de lleno en la oportunidad de la población de adquirir una vivienda propia.
En ese sentido, la entidad que nuclea a gran parte de los arquitectos bonaerenses precisó que, desde su creación en 2012, el Procrear “venía facilitando el acceso a la vivienda propia a cientos de argentinos que utilizaban esta herramienta para financiar en gran parte la construcción o refacción”.
Los arquitectos bonaerenses remarcaron que el Procrear otorgó el acceso a la vivienda, la ampliación de las existentes o directamente la refacción de su casa, a 530 mil familias, mientras que, entre 2020 y 2023, se adjudicaron 130 mil préstamos que sigan el objetivo de garantizar un hogar digno.
“En el contexto del costo elevado de la construcción, inédito históricamente en las últimas décadas, con valores de alquileres inalcanzables para el ciudadano medio, y con los créditos hipotecarios Uva como única herramienta para acceder a una vivienda, con el riesgo financiero que conlleva en una Nación sin garantías de estabilidad económica, no existe hoy en día la posibilidad de acceso sostenible a una vivienda propia”, alertaron los arquitectos bonaerenses.
Asimismo, el Colegio mencionó que la Cámara Argentina de la Construcción registró en 2024 un déficit de 3,2 millones de viviendas en Argentina, una cifra que también incluyó las falencias habitacionales de las que casas existentes.
“Otro punto importante es tener en cuenta el impacto económico que el Procrear imprimía a nuestras comunidades, generando, a lo largo de su desarrollo en forma directa decenas de puestos de trabajo referenciados con la construcción, los gremios intervinientes y la provisión de materiales, y en forma indirecta con la logística y los servicios que requiere esta industria”, recordaron los arquitectos bonaerenses.
Por último, desde la Mesa Directiva advirtieron que la eliminación del Procrear se suma a otras medidas del gobierno de Milei que impactan de lleno en la pérdida de trabajo profesional, como “la clausura de la obra pública, el cierre de la Secretaría de Hábitat y Vivienda de la Nación, los altísimos costos de la construcción en dólares y la lógica instalada de la especulación financiera que impide que las obras y los emprendimientos inmobiliarios se inicien y se desarrollen”.
Pese a haberlo anunciado en noviembre de 2024, esta semana el gobierno de Milei avanzó en el desmantelamiento del esquema fiduciario creado en 2012 que administraba los créditos del Procrear. Según anunciaron desde Casa Rosada, el Banco Hipotecario continuará la gestión de los préstamos bajo contrato, mientras que los bienes serán redistribuidos o vendidos.
A través de la Resolución 764/2025, el ministro de Economía, Luis Caputo, encomienda a la Secretaría de Obras Públicas que adopte medidas para administrar y disponer los bienes involucrados en el fideicomiso del Procrear que fue disuelto. Esto, incluye tanto la regularización dominial como las transferencias a provincias, municipios, organismos estatales e institutos de vivienda.
Asimismo, también se autorizó el modelo de Contrato de Mandato para la Gestión de Créditos Individuales entre el Ministerio de Economía y el Banco Hipotecario, lo que permite que la entidad financiera continúe gestionando los préstamos otorgados por el Procrear bajo las condiciones de retribución originales establecidas en el contrato fiduciario del 18 de julio de 2012.
